正荣地产危情:944亿流动债务压顶 多高管离职

2 12月 by admin

正荣地产危情:944亿流动债务压顶 多高管离职

正荣地产危情:944亿流动债务压顶 多高管离职
.ct_hqimg {margin: 10px 0;} .hqimg_wrapper {text-align: center;} .hqimg_related {position: relative; height: 37px; overflow: hidden; background-color: #f6f6f6; text-align: center; font-size: 0; } .hqimg_related span {line-height: 37px; padding-left: 10px; color: #000; font-size: 18px; } .hqimg_related a {line-height: 37px; font-size: 15px; color: #000; } .hqimg_related .to_page {float: left; } .hqimg_related .to_page a {padding-left: 28px; } .hqimg_related .hotSe {display: inline-block; *display: inline; *zoom: 1; width: 11px; height: 11px; padding-top: 8px; background: url(//n.sinaimg.cn/780c44e8/20150702/hqimg_hot.gif) no-repeat; } .hqimg_related .hqimg_client {position: absolute; right: 25px; top: 0; padding-left: 18px; } 热门栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模仿买卖 客户端   北京时刻  原标题:正荣地产“危情”:944亿活动债款压顶多高管离任实控人身家350亿  负债率81%。  近来,正荣地产集团有限公司(下称“正荣地产”)布告称,王本龙已辞任公司履行董事、行政总裁及授权代表职务,自2019年11月20日起收效。公司履行董事兼董事会主席黄仙枝,获委任为行政总裁,以暂代王本龙职务直至适宜人选获委任停止。  值得注意的是,自上一年以来,正荣系人事变动较为频频。据36氪计算,正荣集团近一年半以来出走的高管已达数十位。很多内部高层人员的纷繁出走,也引起外界对正荣集团战略调整的猜想。  本年以来,正荣系的离任名单包含:正荣本钱总经理江晨、正荣地产人力资源副总裁袁革新、正荣地产副总裁刘翔、正荣法务审计负责人杨震麟、正荣规划办理中心总经理陈伟、正荣工业财务总监郑琳琳等高管。  官网显现,正荣集团有限公司(下称“正荣集团”)创立于1998年,是一家全国性归纳出资控股集团,总部坐落我国上海,位列我国民营企业50强。自2016年起,正荣集团发动全新战略,将原有“一主两翼”晋级为”三驾马车”的开展格式。  正荣地产是正荣集团的独立地工事务渠道,是一家大型归纳性房地产开发商,专心于开发住所物业以及开发、运营和办理商业及归纳用处物业。2018年,正荣地产在香港联交所主板上市。正荣工业开展集团(下称“正荣工业”)致力于成为国内抢先的城市运营事务出资、孵化、整合、运营渠道;正荣本钱是以地产基金出资、金融股权出资、工业出资及孵化为主业的专业出资办理机构。  正荣地产公关部对时刻财经回复称,公司拟定的新三年开展战略并未因部分高管离任而受到影响。新三年战略规划,除了在安排架构、战略布局方面的革新,正荣地产在人才队伍等方面也提出了匹配的规划行动。人事活动是公司开展过程中的正常现象,正荣地产离任率相对职业均匀水平并不高。公司运营现在一切正常。  财经评论员严跃进对时刻财经表明,离任高管人数较多,公司办理上或需求反思。一般来讲,公司不会呈现这么高的离任,只能阐明内部办理或有些紊乱,或者说在项目推动过程中,企业的运营压力落在高管身上,会导致离任现象。  到11月28日港股收盘,正荣地产股价为5.14港元/股,跌幅为0.19%,总市值为225亿港元。  成绩增速放缓  据《2019年胡润百富榜》,正荣地产实控人欧宗荣以350亿财富排名第81位。官网介绍,欧宗荣,男,1964年出生于福建莆田市,于1998年创立正荣集团。现任福建省工商联副主席,正荣集团董事局主席。  来历:2019年胡润百富榜  欧宗荣并未在正荣地产任职,其二子欧国伟、欧国强也仅是担任正荣地产非履行董事。2018年,正荣地产完结合约出售额1080亿元,同比添加54%。曩昔三年,这家闽系房企的复合添加率达到了67.3%,是添加最快的房企之一。  不过到了2019年,正荣地产的出售成绩好像按下了“暂停键”。根据正荣中报,本年上半年,正荣连同合营公司及联营公司的累计合约出售金额约586.07亿元,同比添加0.82%。而上一年中期,正荣地产出售增速同比添加170%。  11月4日,正荣地产发布10月未经审阅运营数据。本年前10个月,正荣地产连同合营公司以及联营公司的累计合约出售金额约为1030亿元,合约出售建筑面积约为668.13万平方米。但要在最终2个月完结270亿的出售使命,加上中心人员的离任,正荣地产好像面对较大压力。  财报显现,到2019年6月30日,正荣地产在全国29个城市,具有建筑面积2630万平方米的土地储备,每平方米土地的均匀本钱为人民币4624元,超越70%的土地储备坐落一、二线城市。在土地出资方面,上半年,公司新增土地22幅,估计建筑面积约290万平方米,其间逾90%坐落强二线城市。  而在2018年同期,正荣地产新增土地33幅,总建筑面积约为590万平方米。总的来说,比较于2018年上半年,正荣地产本年拿地面积削减了约50%。  正荣地产方面对时刻财经表明,棚改货币化规划削减,影响三四线购买力,正常职业推盘方案也大致维持在4:6份额,所以关于企业来讲,运营有动摇是正常的,正荣在2019年上半年较2018年同比增约20%,公司有决心完结全年出售方针。  活动负债944亿压顶  据2019年中报,正荣地产净赢利为11.79亿元,同比添加23.2%;公司中心净赢利为11.51亿元,同比添加33.4%;归母中心净赢利为9.05亿元,同比添加21.3%。虽然结转赢利看似杰出,可是正荣的负债和现金流状况好像不容乐观。  时刻财经查阅财报发现,到2019年年中,正荣地产活动负债为944.18亿元,非活动负债为317.99亿元,总负债1262.17亿元;到2018年年末,公司活动负债为902.82亿元,非活动负债为266.38亿元;到2017年年末,公司活动负债为745.50亿元,非活动负债为196.47亿元。  现金流方面,2016年至2018年,正荣地产运营性现金流净额分别为-16.6亿元、-42.39亿元和-26.64亿元。到2019年6月30日,正荣地产运营性现金流净额为-77.23亿元。据蓝鲸财经不完全计算,正荣地产上市不到两年时刻,公司在本钱市场累计征集资金271亿元。  正荣地产方面回复时刻财经称,公司2019年上半年继续优化债款结构,发行了几笔长时刻美元债,提高长债份额,下降短债份额,平衡长短期负债,使短期债款规划得到操控,下降现金流压力。此外,公司大部分出售回款会集鄙人半年,活动性已大幅添加。  到2019年年中,正荣地产资产负债率为81.29%。财经评论员严跃进告知时刻财经,“现在房地产企业更重视短期债款,短期负债数额较高会对企业运营带来很大危险。客观上来讲,需求企业活跃下降负债数据,尽可能的坚持现金流的安稳。”(北京时刻财经 刁艳艳)免责声明:自媒体归纳供给的内容均源自自媒体,版权归原作者一切,转载请联络原作者并获答应。文章观念仅代表作者自己,不代表新浪态度。若内容触及出资主张,仅供参考勿作为出资根据。出资有危险,入市需谨慎。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注